拆迁赔偿疑该如何操作？

有房产证但土地证未过户，拆迁时应依据土地证记载赔偿。依据《土地管理法》，需结合土地性质、用途等由国土部门测绘后确定赔偿，未及时处理可能导致赔偿不公或无法获得应有补偿。
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拆迁赔偿需操作如下：1.尽快联系拆迁方，出示房产证，说明土地证未过户情况。2.要求拆迁方依据《土地管理法》规定，结合土地证记载进行赔偿。3.若协商无果，向当地国土部门或拆迁管理部门申请调解或裁决。4.如调解不成，可考虑聘请律师，依据相关证据向法院提起诉讼。
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拆迁赔偿问题常见处理方式为协商、调解、诉讼。建议先与拆迁方协商，协商不成可申请调解，若仍无法解决则考虑提起诉讼，以确保权益得到保障。