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夫妻共名贷款,能否去除一个人的名字?

吴亮律师2025-07-02温岭市刑事律师咨询

夫妻共名贷款中,不能直接去除一人名字。依据《物权法》等,贷款未结清前,房屋产权抵押给银行,无法变更产权人。《物权法》规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。若擅自处理,可能导致银行权益受损,进而影响个人信用及面临法律责任。
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不能直接去名。操作方式如下:1.首先与贷款银行沟通,了解提前还款流程及所需材料;2.筹集资金,按照银行要求办理提前还款手续;3.还款完成后,银行出具结清证明及解押材料;4.持结清证明、解押材料、房产证等至房管局办理去除名字的手续;5.完成更名后,更新相关产权证明文件。
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处理夫妻共名贷款去除名字,常见方式是先结清贷款再更名。选择此方式因贷款未结清前无法变更产权。若双方协商同意且具备还款能力,可考虑提前还款后办理更名手续。

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